Pramerica und Group Hoche schließen 150 Millionen EUR Joint Venture

Pramerica Real Estate Investors (“Pramerica”) hat mit dem Pariser Entwickler Groupe Hoche ein Joint Venture in Höhe von 150 Millionen EUR (inkl. Leverage) abgeschlossen, um in Wohn- und Büroentwicklungen in Paris zu investieren. Pramerica ist der europäische Immobilieninvestmentarm von Prudential Financial, Inc., (NYSE: PRU) mit Hauptsitz in den USA.

Das Gesamtvolumen von 150 Millionen EUR soll in voraussichtlich zwei Jahren voll investiert sein. 25 Millionen EUR wurden bereits in drei Objekte in Paris investiert, zudem wurde eine beachtliche Dealpipeline mit weiteren interessanten Investitionsmöglichkeiten aufgestellt. Pramericas auf opportunistische Investments spezialisiertes Team mit Sitz in London strukturierte die Anlage treuhänderisch für institutionelle Investoren, um auch höher rentierliche Renditen anbieten zu können. Das Joint Venture wird auch Opportunitäten in französischen Großstädten wie Lyon und Toulouse sondieren.

“Die jüngste Kreditkrise hat die Nachfrage nach neuen Wohn- und Büroflächen in Frankreich beflügelt. Wir wollen daher mit einem lokalen Partner mit ausgewiesener Expertise und Erfolgsbilanz zusammenarbeiten, der uns profitable Investitionsmöglichkeiten anbieten kann, so dass unsere Investoren von dem positiven Marktumfeld profitieren können”, erläutert Phillip Barrett, Geschäftsführer der „Opportunistic Investment Group“. “Group Hoche bietet die besten Voraussetzungen dafür. Wir freuen uns, die ersten drei Projektentwicklungen auf den Weg zu bringen, während wir zugleich an der Realisierung weiterer Transaktionen arbeiten.”

Mit dem neu gegründeten Joint Venture setzt Pramerica seine Strategie fort, mit Unterstützung durch lokale Partner und entsprechender Expertise in den jeweiligen Märkten und Sektoren Projektentwicklungen und -sanierungen zu eruieren und auszuführen, bei denen hohes Wertschöpfungspotenzial vorhanden ist. Das Joint Venture mit Hoche folgt den Verlautbarungen zu Jahresbeginn, als Pramerica ein 82 Millionen EUR umfassendes Wohnentwicklungs-JVs mit Aros in Schweden und zwei Europäische Logistik-JVs im Gesamtbetrag von 220 Millionen EUR mit Panattoni bekanntgab.

Das Joint Venture hat einen Asset Management-Vertrag mit dem seit 1997 in Besitz von Richard Saint Guilhem befindlichen privaten Wohn- und Büroentwickler Group Hoche geschlossen. Group Hoche hat fundierte Expertise bei der Renovierung und Entwicklung französischer Büro- und Wohn-Objekte, sowohl als Investor auf eigene Rechnung als auch im Auftrag von mehreren institutionellen Investoren.

Pramericas Pariser Büro hat durch den Erwerb des Developments „Rue d’Astorg“ in 2002 und die Sanierung des 26.600 qm umfassenden Bürokomplexes „Qualis“ in 2011 bereits eine langjährige Partnerschaft mit Group Hoche.

Das Portfolio des Joint Ventures besteht derzeit aus folgenden drei Investments:
- Ein 5.000 qm umfassendes Bürogebäude in Courbevoie, Paris. Dieses soll in Zusammenarbeit mit Pitch Promotion zu Wohnflächen umgebaut werden.
- Ein ebenfalls in Courbevoie, Paris, gelegenes 2.000 qm Bürogebäude, welches voraussichtlich ebenso zu Wohnflächen umgebaut werden soll sowie
- Eine 1.600 qm umfassende Wohnentwicklung in Puteaux, Paris.

Das Joint Venture beabsichtigt, die Pläne für die erste Projektentwickung in Kürze zu unterbreiten und mit der Bauausführung und Vermarktung für den Vorverkauf im weiteren Verlauf des Jahres zu beginnen.

Richard Saint Guilhem, Vorstandsvorsitzender von Group Hoche, erläutert: „Das Joint Venture sichert uns eine starke Marktposition, durch die wir die aktuellen Konditionen optimal ausnutzen können. Dazu tragen sowohl Pramericas Finanzstärke und europaweite Immobilienexpertise bei als auch unsere Fähigkeit, lokale Projektentwicklungsmöglichkeiten zu finden und federführend umzusetzen. Angesichts des derzeit knappen Angebots und der teuren Innenstadtlagen ist das mittlere Wohnimmobiliensegment im Großraum Paris äußerst begehrt. Wir wollen die Nachfrage mit einem entsprechenden Angebot bedienen.“

Über Groupe Hoche
Groupe Hoche wurde 1997 von Richard Saint Guilhem übernommen und hat seitdem hochrentierliche Value-add Deals sowohl im eigenen Namen als auch im Namen großer, international tätiger Drittinvestoren wie The Carlyle Group, Cargill und LaSalle Partners realisiert. Groupe Hoche hat über 100.000 qm neuer oder sanierter Büroflächen verwirklicht, ferner über 1.500 Wohneinheiten in Frankreich, schwerpunktmäßig im Großraum Paris.


Über Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors, das in Deutschland unter Pramerica Real Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami, Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Abu Dhabi, Rio de Janeiro, Sao Paulo, Hong Kong, Peking und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490, überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 32,9 Mrd. EUR Stand: 31.03.2011) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com

Über Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*, und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen verwalteten Vermögen von ca. 609 Mrd. EUR zu den führenden Vermögensverwaltern (Stand: 31. März 2011). Das Unternehmen hat Nieder-lassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens- und Rentenversicherungen über produktspezifische Dienstleistungen bis hin zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum Unter-nehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.


*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.