Pramerica gründet 120 Millionen EUR Joint Venture, das in Berliner Wohnungsmarkt investiert

London/Berlin, 17. August 2011 – Pramerica Real Estate Investors hat mit der Berliner Investment- und Developmentgesellschaft Kauri CAB ein Joint Venture gegründet, das in Berliner Wohnimmobilien investieren wird. Mit einer Investmentkapazität von rund 120 Mio. EUR (inkl. Fremdkapital) wird das in Luxemburg ansässige Joint Venture „Kauri CAB Preco S.a.r.l.“ Objekte in Deutschlands größtem Wohnimmobilienmarkt erwerben und optimieren.

Das in London ansässige und auf opportunistische Investments spezialisierte Team der Pramerica strukturierte die Investition im Namen institutioneller Anleger seines PRECO IV Fonds und setzt damit seine langjährige erfolgreiche Investitionstätigkeit in deutsche Wohnimmobilien fort (mehr dazu unter „Über Pramerica“ s.u.).

Derzeit erlebt Berlin einen starken Anstieg der Mietniveaus. Zugleich stehen in großem Umfang Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen zum Kauf zur Verfügung. Diese günstige Gelegenheit möchte das Joint Venture nutzen und hat bereits ca. 24 Mio. EUR in 13 Wohn- & Geschäftshäuser mit einer Gesamtvermietungsfläche von ca. 22.000 qm bzw. 325 Einheiten investiert. Der mit Kauri CAB Management GmbH (“KCM”) geschlossene Managementvertrag sieht eine Optimierung der Wertschöpfung durch Sanierungsmaßnahmen und geplante Mieterhöhungen vor.

Philip Barrett, Managing Director von Pramerica, erläutert: “Pramerica hat eine lange Erfolgsgeschichte mit Investitionen in deutsche Wohnimmobilien. Wir sind davon überzeugt, dass dieser Markt bei richtiger Herangehensweise über ein enormes Wertschaffungspotenzial verfügt. Unser Joint Venture mit Kauri CAB versetzt uns in die Lage, die aktuell äußerst attraktiven Rahmenbedingungen der Makro- und Mikromärkte in Berlin auszunutzen.”

Mit einem Team von 17 Mitarbeitern wird sich Kauri CAB um Objektankäufe, Entwicklung und Verwaltung der Liegenschaften, Mietverhandlungen sowie die Weiterentwicklung des Unternehmens kümmern. Kauri CAB wurde 2008 von den beiden Partnern Hagen Kahmann und Julian Brown gegründet, die beide seit 1998 im deutschen Wohnimmobiliensektor erfolgreich tätig sind.

Hagen Kahmann, Managing Director von Kauri CAB, erläutert: “Deutschland bietet ein äußerst stabiles Investitionsumfeld mit einer starken Mietkultur. Städte mit wie Berlin weisen noch immer niedrige Wohnungsbestandsmieten auf. Insbesondere in Berlin stiegen über die vergangenen 2-3 Jahre die Nachfrage und damit die Neuvermietungsmieten jedoch sehr deutlich an.”

Julian Brown, Managing Director von Kauri CAB, ergänzt: “Das aktuelle Investitionsumfeld ist einzigartig und fordert geradezu zwingend, die offenkundigen Wachstumsmöglichkeiten des Wohnungsmarktes durch zusätzliche Investitionen im Sinne der Investoren zu nutzen. Mit Pramerica haben wir den idealen Joint-Venture-Partner gefunden: Das Unternehmen ist international renommiert, verfügt über langjährige Erfahrung im Wohnimmobilienbereich und den notwendigen Zugang zu Kapital.“

Über Kauri CAB
Kauri CAB Management GmbH, mit Sitz in Berlin, wurde 2008 von Hagen Kahmann und Julian Brown gegründet. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen für den deutschen Immobiliensektor an, u.a. Deal Sourcing, Ankauf, Kreditfinanzierung und Strukturierung, Asset Management, Hausverwaltung, Vermietungsoptimierung sowie Architekturleistungen. Die Gründer können zusammen über 20 Jahre Erfahrung in deutschen Immobilieninvestitionen aufweisen, insbesondere im Bereich der Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin. Das Unternehmen hat aktuell 17 Mitarbeiter und verwaltet Wohnimmobilien im Wert von ca. 80 Mio. EUR.

Über Pramerica Real Estate Investors

Pramerica investiert seit 2001 über verschiedene Fonds in den deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die Aktivitäten umfassen u.a.:

• Die Gründung eines Joint Venture mit dem ehemaligen Geschäftsführer der DeWAG (Deutsche WohnAnlage mBH) Mario Bohlen im Oktober 2009, mit dem Ziel, bis zu 150 Mio. EUR in die Privatisierung von Wohnobjekten in großen Städten Deutschlands und in deren Einzugsgebiet zu investieren. Living:up Wohnprojekte GmbH agiert als Asset Manager für dieses Joint Venture, welches bereits über 240 Wohneinheiten in Berlin für ca. 25 Mio. EUR erworben hat.
• Ein 2001 gemeinsam mit der DeWAG gestartetes deutsches Wohnanlagenprivatisierungsprogramm, welches das ursprünglich 200 Wohneinheiten umfassende Portfolio in ein deutsch-landweites erweiterte. Zum Zeitpunkt des Verkaufs an den damals börsennotierten US-REIT Archstone Smith, der für 518 Mio. EUR im Juni 2006 durchgeführt wurde, umfasste 6.100 Wohneinheiten in über 35 Städten.
• Wohnimmobilienbesitz durch Eigentümerschaft der Bauwert Property Group von 2000 bis 2006.

Pramerica Real Estate Investors, das in Deutschland unter Pramerica Real Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami, Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Abu Dhabi, Rio de Janeiro, Sao Paulo, Hong Kong, Peking und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490, überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 32,9 Mrd. EUR Stand: 31.03.2011) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com

Über Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*, und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen verwalteten Vermögen von ca. 609 Mrd. EUR zu den führenden Vermögensverwaltern (Stand: 31. März 2011). Das Unternehmen hat Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens- und Rentenversicherungen über produktspezifische Dienstleistungen bis hin zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum Unternehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.


*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.