TMW Pramerica erwirbt für knapp 160 Mio. Euro Einzelhandelszentrum in Lille

Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat im Joint Venture Verfahren für zwei ihrer institutionellen Spezialfonds – EuRetail und BTI – ein 2007 fertiggestelltes Einzelhandelszentrum im historischen Zentrum der französischen 230.000 Einwohner-Stadt Lille erworben.

Die Transaktion umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 160 Mio. Euro. Verkäufer ist eine Gesellschaft des Projektentwicklers Foruminvest.

Das Objekt liegt in der Rue de Béthune, einer der meistfrequentierten Einzelhandelslagen Frankreichs mit mehr als 25 Millionen Passanten im Jahr. Bereits zur Fertigstellung war die Immobilie voll vermietet. Als Hauptmieter konnte das Luxuskaufhaus Galeries Lafayette gewonnen werden. Weitere etablierte Einzelhandelsfirmen und langfristige, bonitätsstarke Mieter sind Adidas, Darty, Pull & Bear sowie Bershka. Die beiden Letzteren gehören zur spanischen Inditex-Gruppe (Zara). Das vollständig vermietete Objekt umfasst 7 Einzelhandels-Mieteinheiten zwischen 395 qm und 15.800 qm Fläche und knapp 600 Parkplätze. Lange Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern und die herausragende Lage in einer zukunftsträchtigen Stadt wie Lille, sollten beiden Fonds langfristig sichere Einnahmen generieren und somit deren Portfolios stabilisieren. Die Fondsmanager Ingo Wilz (EuRetail) und Friedrich v. Carlowitz (BTI) freuen sich darüber, dass sie mit diesem Core Investment eine robuste Rendite erzielen können – trotz der aktuell schwierigen Marktkonditionen.

Über Pramerica:
Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH (www.weltfonds.de) ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Pramerica Real Estate Investors (Deutschland) GmbH. Pramerica Real Estate Investors (www.pramericarei.com) ist der Immobilienbereich des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA* (www.prudential.com) Pramerica legt Immobilienfonds überwiegend für institutionelle Kunden auf und zählt mit einem derzeit verwalteten Immobilienvermögen von ca. 31,7 Mrd. EUR (Stand: 31.03.2009) zu den größten Immobilienmanager weltweit. Zum globalen Netzwerk gehören Spezialisten an 20 Standorten in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika.

(*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.